因為疫情，發現人生和理財的重要勝過無止盡的加班！過去1年來密集上課，舉凡股票投資必勝術、美股、房產投資、包租代管、包租公...關注各種被動收入、斜槓收入、房貸、資產配置、節稅、頭期款等理財議題，發現各種課程上課者眾啊！
1年期新台幣定存利率不論固定或機動均已跌破 1%大關，台積電的現金殖利率 3%，ETF 0050 年利率 3.85%，美國的基準利率 0.05%，更悲催的是聽從親友保證可靠的內線消息卻永遠賠錢的投資...辛苦加班燒肝熬心的結果是～錢越存越少？
過去曾任職寶來證券《富翁情報》編採最新的金融商品，像是當年投資人還極度陌生的選擇權商品和指數股票型基金(ETF)。反觀今日，低利時期平民老百姓到底要如何聰明投資，才不會讓賺來的辛苦錢被通膨大怪獸吃掉！
在上過這麼多的投資理財課程，花了這麼多學費後...我以個人體驗分享，推薦大家可以優先認識「不敗房產投資術」，透過【財富方舟包租公家教班】教練一對一諮詢討論+教練陪看房，搞懂買房不用自備頭期款的好處及風險，在持有的過程中，不僅能收租減輕房貸壓力，還能增加資金槓桿，享有10倍獲利！甚至很有系統、專業遠見、計畫性地把未來的都更列為重要考量。
聽起來比唱歌還好聽？哪有這種好事？我怎麼可能做到？那是因為不懂所以才要學！和上課的同學們閒聊，發現大家的目標都差不多：想要買房收租的人、想要在一年內買房的人、想要每年增加30～50萬收入、想要在大台北地區置產、想要規劃穩定收入為退休或離職鋪路，其中有不少同學是有錢想要投資房地產、家中有老舊房子想要活化資產、或者已是包租公包租婆的人。
我先是報名參加RICHARK財富方舟「投報從10%到可能翻10倍的包租投資術」課程，先認識到原來想要成為獲利不敗包租公必須要具備強大的整合能力，包括：開發標的、付斡議價、出售、貸款轉增貸、管理、招租、室內裝修審查/裝潢及信念價值觀......，現場還有吳建賢（Cosmo）領軍的高手豪華教練團針對以上項目讓學員當面諮詢。
擁有超過10年豐富資歷的吳建賢（Cosmo）教練之所以能成為包租公界知名的教練級人物，催生超過500位小資包租公，最強的莫過於整合！像是整合開發標的、付斡議價、出售、貸款轉增貸、管理、招租、室內裝修審查/裝潢及信念價值觀的過程中，創立了財富方舟股份有限公司、財富方舟資產管理股份有限公司、好租一二三股份有限公司，他堅信，唯有專業分工，和有效整合，才能提供最完善有效的服務。
非常贊同和欣賞吳建賢（Cosmo）一再強調的打造「包租公正向生態圈」！他說：「成立這些公司的目的，就是讓包租公這條路更完整、安全、可靠！透過包租公好學習、好複製的模式，帶領許多人一步步架設被動收入系統，打造包租公正向生態圈。」
能夠整合包租公這般複雜的體系確實不易！像是全國獨創房產包租體系導入，從房地產開發、貸款、設計裝修、到招租、代管，整合的過程斥資數千萬，耗費10年的時間，終於建構業界獨創的超完善生態圈，唯有如此，才能大幅降低學習的門檻，並擁有最多實際資源，創造多贏！有效加速學員的買房歷程，減輕風險壓力！
吳建賢（Cosmo）也說：「不是要你一定要成為包租公！而是希望透過學習讓你了解，「透過架設收入系統後，讓自己的生活可以多些選擇權！」
必須說財富方舟給我最大不同且感動我，讓我深表認同的一點是：他們擁有超過20位高手組成的豪華教練團，所經手的案件總價值超過上億元，以雙北地區為主，聚焦中永和、蘆洲、三重、板橋、新莊地區，資源豐富強大！財富方舟發展出各種不同的房地產投資策略，重點是～「他們不靠炒房！不哄抬價格！只求穩定收租，並且提供給房客最舒適安穩的居住環境。」
484超級感動！在上過這麼多投資理財課程，以房地產而言，一些個闇黑密技，花學費才得以稍稍一窺堂奧的密技...在WOW～WOW的驚嘆中明白原來「可以這樣賺錢...」但是，BUT，但是，BUT...這樣賺錢我怕晚上回家睡不著睡不好啊~~~熱血青年的血液沸騰！心中的居住正義等等關鍵字不斷放大！摸摸良心～自問：「有些錢～俺不想賺啊！」
「他們不靠炒房！不哄抬價格！只求穩定收租，並且提供給房客最舒適安穩的居住環境。」請自動重複3遍！這也就是吳建賢（Cosmo）教練不斷強調的信念價值觀和身心靈健全發展的追求。以強勢整合專業團隊協助你成為包租公包租婆，賺取合法合理的報酬！
在上課的過程中，房產教練們也無私分享他們過去花了不少學費的教訓和經驗，才得以成就如今的功力！幫助學員少花十年功夫，加速晉升包租公行列。
必須說課程內容十分豐富，光是入門版的「投報從10%到可能翻10倍的包租投資術」課程，像是：
✅ 簡單擁有頭期款的2大公式
✅ 破解買房免頭期款的隱藏風險
✅ 談貸款前必知的7大重點
✅ 具都更效益的3大關鍵
✅ 在持有的過程中，如何租金效益最大化
這堂課豐富又紮實的資訊，獲益良多！很適合這些人來聽聽：想買房但自備款不足，想減低房貸壓力，擁有更穩健的投資收益，學習第二專長增加收入，能活用手上資金創造每月現金流，想多元交流結識房產人脈資源。
RICHARK財富方舟「不敗房產投資術」會以3大分組幫助學員立馬搞定需求！
實作實戰：有人陪練/完整學習/系統操練
✔還不是包租公想紮實學習房地產
✔我想要直接開始做·做中學。
✔我想要有實作機會·參與原始屋況/工程參訪/現場丈量格局教學/佈置招租......
✔我想要有教練可以問,有同儕一起學習
✔我已經是包租公,但我想要精進。
資產配置組：買房收租/房產活化/資金活化
✔有資金想要投資房地產
✔家裡有房產想要再利用或活化
✔有錢沒時間學習只想買案子收租
✔已經有房想再買第二間收租房
進階合作組
✔商業結盟、異業合作
✔各種房產疑難雜症(被報拆、缺資金、缺團隊...)
✔各類需求(裝潰、轉增貸、寛限期、代租管...)
結果如何？最多人選擇的是「資產配置組～買房收租/房產活化/資金活化」：有資金想要投資房地產，家裡有房產想要再利用或活化，有錢沒時間學習只想買案子收租，已經有房想再買第二間收租房。
以「有錢沒時間學習只想買案子收租」這點來說，其實應該說，就算是花了時間上了超多課程，也不一定學得會或是能夠獲得資源和成效！因此最受歡迎的進階課程是「包租公家教班」～新手不怕，直接帶你去看房！
透過【財富方舟包租公家教班】教練一對一諮詢討論+教練陪看房，學費10萬元
教練一對一諮詢討論 專業值得信賴
透過專業教練的協助，針對個人財務進行規劃，調整買房體質。教練會幫忙評估學員買房所需的資金，算出自己可以買到什麼等級的房子，並從個人財務報表以及資產中找出可動用資金，跨過自備款門檻。
教練陪看房 高手相隨醍醐灌頂
與教練實地去看房，討論收租計畫。交由專業團隊操刀，替你執行整個買房、議價、裝修、招租、收租的過程，其中每一項都充滿好多好多眉眉角角，光是要搞懂就不知得花費多少心力，就算搞懂了，憑一己之力也是力有未逮啊啊啊！
想到要搞懂整個投資的眉角就心累！對於許多人來說，平日忙著上班賺錢，不加班就偷笑～哪有時間去規劃？如果有值得信賴的專業團隊可以直接幫忙尋找好案子，可以省下很多時間。透過專業房產技術團隊，有專家的可以諮詢，提供操作建議，可以省下很多力氣啊啊啊。我們想要了解的被動收入、房貸、資產配置、頭期款、節稅...其中無數複雜繁瑣的眉眉角角，找個專業團隊來合作吧！真的是術業有專攻啊啊啊！
財富方舟的專業房產團隊，篩選投報率12～15%案件，透過獨家估價系統，過濾出低於市場行情的房子，配對合適的房子，由教練陪你去看房。
在此分享前幾日去看的兩間房，分別在中和和新莊～整理好的老公寓頂樓物件，頂樓和頂加各自隔間成2間和1間兩房一廳的格局，因為是老公寓沒有所謂的公設，空間很明顯就是大！話說這些年老屋裝修正夯，實際參觀物件～就能發現裝修和布置神奇術的強大！
財富方舟的教練不但專業，也很有耐心！讓你放心放膽問～像我其實看屋無數，除了我們一般都會注意到的周邊交通動線、捷運、生活機能，在這次看屋的過程中還是學到了不少啊！必須說房子大小事也太多，光是裝修就充滿了許多學問，像是我認為自己的強項是佈置，看到這些物件也都注意到布置的細節，甚至是天花板、冰箱大小等等～鉅細靡遺，無一不是學問啊！
有了財富方舟這個強大的專業諮詢團隊，讓孤鳥突然有了強力的支持力量！原來～買房不用自己存錢一輩子！有專業教練協助你找資金、規劃財務，大部分人沒有機會學習房地產，現在有教練全程陪伴、輔導你搞懂，不怕被騙！不用傻傻繳了一大堆學費.....可省下走冤枉路的時間，精力，金錢和感情！
財富方舟包租公家教班流程
報名刷卡$1000諮詢～付費完成後→1對1諮詢→個人資金/個人貸款 評估→符合資格（不符合資格全額退刷）→付費家教班學費10萬元+退刷諮詢費$1000→了解需求及收斂需求→教練陪同看屋→詳見流程圖
包租公家教班流程收費：10萬元
3個月內輔導買房，至少看房6次
3個月期滿沒有買到房，退款9萬
進入房地產投資通常有兩大障礙點！首先就是沒有好的案子！再來就是沒有時間！
對於很多人來說～投資房地產第一個障礙不是錢，而是沒有投資報酬率夠高的好案子！第二個障礙點也不是技術，因為只要報名一些房產課程、看點書、上網做功課，就會發現其實原理都很簡單，就是找一間有人願意租的房子，租出去就對了！
就像教練說的，大部分的人都沒有時間好好練功，好不容易休假日誰會想要去看20間房子？誰又願意下班累個半死，還要坐在電腦前畫格局圖、計算投報率，所以第二個障礙點其實是時間！
與其花大錢上課學一些招數，甚至畢生家當投資別人案子，不如選擇更直效的方式～跟著家教買一間你自己的收租房。
我個人覺得，財富方舟除了專業讓人信服！像是常上新聞惹糾紛的違法隔間出租套房等事項...我們也都毋須擔心！有別於坊間房地產操作，財富方舟符合政府法規，取得相關許可，藉由房地產收租的方式，縮短財務自由的時間，財務自由了！人心才能自由！才可以去做自己喜歡的事情！
【RICHARK財富方舟 品牌介紹】
核心服務為個人資產配置規劃理財顧問、生涯規劃引導，並搭配理財及房地產系列課程學習及建置個人被動收入系統，並且開設相關專業能力提升課程，主題系列課程、理財系列課程，影音剪輯班、部落客養成班、團購主講成班，協助學員架設被動收入系統，電電租、包租公養成班、房地產投資等，10年間共催生上百位小資包租公婆，創建數十個品牌，也為百位學員打造專屬自己的被動收入模式，為學員創造快樂、幸福、豐盛的人生。
【財富方舟包租公家教班】
教練一對一諮詢討論+教練陪看房，學費10萬元
【同場加映】投報從10%到可能翻10倍的包租投資術
報名網址：https://tinyurl.com/y2x7pgyh
日期：2/23 (二) 19:30~21:30
地點：瀚宇文創中心 (台北市大同區長安西路150號2樓)
日期：2/25 (四) 14:00~16:00
地點：瀚宇文創中心 (台北市大同區長安西路150號2樓)
日期：3/20 (六) 14:00~17:00
地點：松江101 (台北市中山區松江路101號4樓)★前15名可「免費」參加
★須先完成刷卡200元，並於課程當天完成報到，課後14個工作天內即返還。注意事項
● RICHARK尊榮會員、包租公養成班學員及其親友免費參加
● 限額30名，以付款先後排定完成報名順序
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